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穗三季度甲级写字楼火热

2020-07-28 来源:http://www.vns99567.com 314

    穗三季度甲级写字楼火热

    戴德梁行发布数据显示,广州三季度甲级写字楼市场空置率跌破4%,创历史低位,继续成为四个一线城市中最抢手的写字楼市场。

    受经济下行影响,平均租金环比持续下降0.5%至192.8元 / 平方米 / 月。零售市场火热,除有新增项目入市,暑期及“十一”黄金周带动客流及消费,平均租金环比上升3.2%至783.7元 / 平方米 / 月,空置率环比下降0.5个百分点至6.8%。

    租金下探促成交

    戴德梁行发布《二○一九年三季度广州甲级写字楼市场报告》及《二○一九年三季度广州零售市场报告》,显示第三季度,广州甲级写字楼无新增供应项目。受经济下行影响,全市平均租金持续下探,环比下降0.5%至人民币192.8元/平方米/月。其中,珠江新城商务区部分物业下调平均租金,环比下降1%,有效促进租赁成交回暖。

    三季度在租金优惠及佣金激励双重加持下,全市甲级写字楼市场净吸纳量转负为正,录得2.1万平方米。其中,珠江新城商务区力挽狂澜,狂扫1.9万平方米,全市净吸纳量佔比逾九成。与下调租金的珠江新城不同的是,琶洲商务区甲级写字楼市场平均租金不降反升,环比上涨1.1%至150元 / 平方米 / 月,空置率进一步降至5.5%。

    戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲认为在政府激励政策的支持下及租赁市场成交回暖、优质项目陆续入市等有利因素影响下,或为广州甲级写字楼市场注入新活力。



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